عقد الايجار

التعريف

عقد الإيجار هو عقد يقوم فيه أحد الطرفين، كونه المالك (المؤجر) للأصل (الأصل المؤجر)، بتوفير الأصل لاستخدامه من قبل المستأجر مقابل مقابل (إيجارات)، إما ثابتة أو تعتمد على أي متغيرات، مقابل مدة معينة (مدة الإيجار) سواء كانت ثابتة أو مرنة. على أساس أنه في نهاية هذه الفترة، سيتم إرجاع الأصل الخاضع لخيارات الإيجار المضمنة إلى المؤجر أو التصرف فيه وفقًا لتعليمات المؤجر، وقد يكون عقد الايجار عباره عن شراء أصل وترتيب تمويل على سبيل المثال إذا وافقت الشركة على استئجار رافعة شوكية لمدة 60 شهرًا ولا يمكن إلغاء الاتفاقية دون شراء الأصل، فقد يكون الترتيب أكثر من مجرد تأجير المعدات. انظر الإيجار الرأسمالي والإيجار التشغيلي.

الاستخدام

- يُستخدم لشرح المفهوم في سياقات الأعمال والمحاسبة.
- يُستخدم في التدريب وتوثيق السياسات والإجراءات.

مثال

- مثال: تستند الفرق إلى **عقد الايجار** عند توحيد المصطلحات في السياسات أو المواد التدريبية.

لماذا يهم

- الأهمية: يزيد الوضوح والاتساق في التوثيق واتخاذ القرار.

📌 مصطلحات من نفس القسم: الإيجارات والعقود

• المؤجر
  lessor
• المستأجر
  Lessee

🔎 مصطلحات ذات صلة / ظهر فيها المصطلح

• IAS 17 - عقود الإيجار
  IAS 17 - Leases
  القسم: معايير IFRS وIAS
• أمر الشراء أو طلب الشراء
  Purchase Order
  القسم: المشتريات والتوريد
• إيجار أصول منخفضة القيمة
  Low-value asset lease
  القسم: IFRS 16 الإيجارات
• استحقاق غير متوائم
  maturity value
  القسم: التمويل والاستثمار
• التزام أداء
  Performance obligation
  القسم: الإيرادات والعقود
• التزام عقد الإيجار
  Lease liability
  القسم: عقود الإيجار
• المعيار الدولي للتقارير المالية 15 - الإيرادات من العقود مع العملاء
  IFRS 15 - Revenue from Contracts with Customers
  القسم: معايير IFRS وIAS
• المعيار الدولي للتقارير المالية 16 - عقود الإيجار
  IFRS 16 - Leases
  القسم: معايير IFRS وIAS
• الوساطة
  BROKERAGE
  القسم: التمويل وأسواق المال
• ايرادات الايجار / دخل الايجار
  rent revenue/income
  القسم: الإيرادات والدخل
• بريتون وودز
  Bretton Woods
  القسم: أسواق المال والتاريخ المالي
• بوليصة الشحن
  BILL OF LADING
  القسم: اللوجستيات والتجارة