IAS 40 - العقارات الاستثمارية

التعريف

يتناول IAS 40 الاعتراف وقياس العقارات الاستثمارية، وهي العقارات المحتفظ بها لتحقيق إيرادات إيجارية أو لزيادة رأس المال. ويمكن للمنشآت اختيار نموذج القيمة العادلة أو نموذج التكلفة.

الاستخدام

- يُستخدم عند تطبيق متطلبات IFRS/IAS للاعتراف والقياس والعرض والإفصاح.
- يُستخدم لتبرير المعالجات المحاسبية ضمن أوراق العمل والإيضاحات.

مثال

- مثال: عند إعداد التقارير في نهاية السنة، تستخدم الإدارة مفهوم **IAS 40 - العقارات الاستثمارية** لتحديد المعالجة وفق IFRS والإفصاحات اللازمة.

لماذا يهم

- الأهمية: يضمن الالتزام بالمعايير الدولية، ويحسن القابلية للمقارنة، ويقلل مخاطر التقارير المالية.

📌 مصطلحات من نفس القسم: معايير IFRS وIAS

• IAS 1 - عرض القوائم المالية
  IAS 1 - Presentation of Financial Statements
• IAS 10 - الأحداث بعد فترة التقرير
  IAS 10 - Events After the Reporting Period
• IAS 11 - عقود الإنشاءات
  IAS 11 - Construction Contracts
• IAS 16 - الممتلكات والآلات والمعدات
  IAS 16 - Property, Plant and Equipment
• IAS 17 - عقود الإيجار
  IAS 17 - Leases
• IAS 18 - الإيراد
  IAS 18 - Revenue
• IAS 19 - منافع الموظفين
  IAS 19 - Employee Benefits
• IAS 2 - المخزون
  IAS 2 - Inventories
• IAS 20 - المنح الحكومية
  IAS 20 - Government Grants
• IAS 21 - آثار التغيرات في أسعار الصرف
  IAS 21 - Effects of Changes in Foreign Exchange Rates
• IAS 23 - تكاليف الاقتراض
  IAS 23 - Borrowing Costs
• IAS 24 - الإفصاح عن الأطراف ذات العلاقة
  IAS 24 - Related Party Disclosures

🔎 مصطلحات ذات صلة / ظهر فيها المصطلح

• IAS 1 - عرض القوائم المالية
  IAS 1 - Presentation of Financial Statements
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 10 - الأحداث بعد فترة التقرير
  IAS 10 - Events After the Reporting Period
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 11 - عقود الإنشاءات
  IAS 11 - Construction Contracts
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 16 - الممتلكات والآلات والمعدات
  IAS 16 - Property, Plant and Equipment
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 17 - عقود الإيجار
  IAS 17 - Leases
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 18 - الإيراد
  IAS 18 - Revenue
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 19 - منافع الموظفين
  IAS 19 - Employee Benefits
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 2 - المخزون
  IAS 2 - Inventories
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 20 - المنح الحكومية
  IAS 20 - Government Grants
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 21 - آثار التغيرات في أسعار الصرف
  IAS 21 - Effects of Changes in Foreign Exchange Rates
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 23 - تكاليف الاقتراض
  IAS 23 - Borrowing Costs
  القسم: معايير IFRS وIAS
• IAS 24 - الإفصاح عن الأطراف ذات العلاقة
  IAS 24 - Related Party Disclosures
  القسم: معايير IFRS وIAS