عقارات استثمارية
معلومات الحساب
القائمة المالية:
قائمة المركز المالي
Financial Statement:
Statement of Financial Position
طبيعة الحساب:
مدين
Normal Balance:
Debit
تعريف الحساب
العقارات المحتفظ بها بغرض تحقيق دخل من الإيجار أو زيادة قيمتها السوقية، وليست للاستخدام في النشاط التشغيلي للشركة.
Definition
Properties held to earn rental income or for capital appreciation, rather than for use in the company’s operations.
الحسابات الفرعية
-
مباني استثمارية - عقارات
Investment Property - Buildingكود: 1261
-
أراضي استثمارية
Investment Property - Landكود: 1262
-
مجمع إهلاك عقارات استثمارية
Accumulated Depreciation - Investment Propertyكود: 1263
القيود المشهورة
من حـ/ عقارات استثمارية
إلى حـ/ البنك
Dr. Investment Property
Cr. Bank Account
من حـ/ الصندوق
إلى حـ/ إيراد الإيجار
Dr. Cash in Hand
Cr. Rental Income
من حـ/ عقارات استثمارية
إلى حـ/ أرباح إعادة التقييم
Dr. Investment Property
Cr. Revaluation Gain
من حـ/ البنك
إلى حـ/ عقارات استثمارية
إلى حـ/ أرباح بيع الأصول
Dr. Bank Account
Cr. Investment Property
Cr. Gain on Sale
من حـ/ العقارات الاستثمارية
إلى حـ/ البنك
Dr. Investment Property
Cr. Bank Account
من حـ/ البنك
إلى حـ/ إيراد الإيجار
Dr. Bank Account
Cr. Rental Income
من حـ/ العقارات الاستثمارية
إلى حـ/ أرباح إعادة التقييم
Dr. Investment Property
Cr. Fair Value Gain
الحسابات المرتبطة
📐 المعالجة المحاسبية وفق IFRS و US GAAP
يتم قياس العقارات الاستثمارية إما بالقيمة العادلة أو بنموذج التكلفة، ويتم الاعتراف بالتغيرات في القيمة العادلة في الأرباح أو الخسائر.
لا يوجد معيار منفصل للعقارات الاستثمارية. تُحمل بالتكلفة مطروحاً منها الإهلاك.
تتضمن المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS) معيار المحاسبة الدولي رقم 40 (IAS 40) مع خيار القيمة العادلة؛ بينما تستخدم مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (GAAP) نموذج التكلفة فقط.
❓ الأسئلة الشائعة
ج: هي عقارات (أراضي أو مباني) تمتلكها الشركة بهدف تحقيق عوائد من الإيجار أو زيادة القيمة، وليس للاستخدام في العمليات التشغيلية.
A: Property (land or buildings) held by the company to earn rentals or for capital appreciation, not for use in operations.
ج: تحت نموذج التكلفة: نعم، يتم إهلاك المباني فقط. تحت نموذج القيمة العادلة: لا يتم إهلاك أي عقار.
A: Under the cost model: yes, buildings only are depreciated. Under the fair value model: no depreciation.
ج: من حـ/ البنك أو العملاء، إلى حـ/ إيرادات إيجار عقارات استثمارية.
A: Dr. Bank or Receivables, Cr. Rental Income - Investment Property.
.JPG){kind=small}
